Le konekarate o le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau ai: le faatumuina mamanu ma pepa. Maliega i le faamutaina o le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau

O le sootaga faaletulafono e aofia ai faalapotopotoga faaletulafono faaiu maliega e le aunoa mo le lisiina o nofoaga e lē nofomau - ofisa, laau gaosiga. I mataupu faavae, ma o vaega o tagata faaletino o nei masani maliega. O a auiliiliga o nei feagaiga? O a faatulagaga e tatau ona latou tuuina atu?

E tatau ona atagia mai i le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau?

Mafaufau lea o le a le faaupuga e tatau ona aofia ai se lisi o nofoaga e lē nofomau. E tusa ai ma le faiga masani o le fausiaina o fegalegaleaiga i le va o pisinisi (e pei o le mataupu autu laugaina e maliega) i totonu o le konekarate i le fesili, e tatau ona i ai i le fuaiupu:

- ma le igoa o le vaega faaupufai;

- i le mataupu o le maliega;

- ma tulafono faatonutonu i luga o le taualumaga mo le faaliliuina atu o nofoaga ma fale;

- aia tatau, noataga vaega auai i le gaoioiga tau pisinisi;

- o se faaupuga taua le umi o le konekarate, iugafono feeseeseaiga, faafouga konekarate;

- i le faamatalaga.

E faatatau i le igoa o le vaega - tusia igoa o faalapotopotoga faaletulafono e tusa ai ma o latou tulafono ma le suafa o Sui o nei faalapotopotoga ma o latou pou.

Le konekarate o le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau i le vaega o le mataupu o le ata e tatau ona aofia ai faamatalaga e uiga i le meatotino - lona nofoaga tuatusi, o le aofai cadastral, o le faamatalaga i luga o le pepa aloaia igoa.

Le faatulagaga o le faaliliuina atu o le meatotino ua fautuaina ina ia tauaveina i lalo o le gaoioiga. Po o luga o le faavae o le faaupuga i le konekarate, o le tagata mautotogi malie e ave i le fale e lē nofomau ai o totonu o le tulaga lava lea e tasi i lea e moni lava tuuina atu i le taimi o le sainia o le maliega ma ua malie le fale apitaga, i le faasologa, sa tuuina atu le meatotino i se taimi na tuuina mai.

ua faamoemoe o le fuaiupu ma le tiutetauave autu e aofia ai e uiga i le faia o faaupuga lisi o le nuu o le tala mo auaunaga fale, ina ia faia le toe faaleleia e tatau ai. I le vaega i luga o le e mafai ona faatulagaina aia tatau tulaga, lea e faamatalaina ai le filifiliga mo le faaooina atu o le mea faitino i le sublease, le aia tatau a umia i taimi e siaki le tulaga o nofoaga e lē nofomau, le tuuina mai counterparty i lalo o le konekarate.

O isi tuutuuga - mo se faataitaiga, o le upu o le feagaiga, o le faatulagaga o ona faaopoopoga, o le e tatau ona fuafuaina faaiuga o feeseeseaiga e ala i le maliega i le va o vaega auai i le feuiaiga faapisinisi.

Le konekarate o le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau e tatau foi ona aofia ai se vaega i le auiliiliga o le paaga - mo se faataitaiga, apa, pini, numera o le teugatupe i le faletupe. le tulaga aloaia faaletulafono o le konekarate i le fesili ua tuuina mai ina ua mavae lona kopi uma e lua o le a tuu atu lo latou saini i le sui o le tagata mautotogi ma le tagata e ona meatotino.

O le filifili tulafono e atofa se vaega gagana faapitoa i le maliega i tulafono i le va o tagata, lea e aofia ai foi le konekarate i le fesili - tuutuuga taua. Mafaufau latou specificity i lenei sili mataupu.

tuutuuga taua o le konekarate

Le konekarate o le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau i le tusa ai ma manaoga o le Tulafono Laititi Civil tatau ona aofia ai mea nei tuutuuga e taua:

- faamatalaga i luga o le vaega - e aofia ai a latou faamatalaga;

- o faamatalaga e uiga i le lisi mea;

- faamatalaga i luga o le totogi ina o le faaaogaina o esetete moni.

Mafaufau latou faamatalaga patino.

Faamatalaga i luga o le itu o le konekarate e avea o se tulaga taua mo ai: le eseese

O nei formulations o le tatau ona aofia konekarate i totonu o le maliega e pei ona tulaga taua i luga o le faavae o le masani o tulafono faalemalo - aemaise, o le aiaiga o le Art. 432 ma le 606 o le Tulafono Laititi Sivili. Afai e leai se konekarate ua sainia e le tagata e ona po o lē ua lisiina atu i le faagasologa o lo latou auai e le tagata lava ia, o le feagaiga e tatau ona aofia ai le faavae, e tusa ma e ulufale se tagata i totonu o se maliega e maua ai malosiaga. Ia mautinoa e maua ai se vaega o le faamatalaga i luga o le vaega i le konekarate o lo latou faamatalaga.

Lisi mea e avea o se tulaga taua o le konekarate

Le konekarate o le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau i le va o faalapotopotoga faaletulafono e tatau ona faailoa atu faamatalaga e mafai ona tulaga ese faatuina tonu ua faaliliuina atu meatotino i le paaga lē e lisiina. Pe afai o sea faamatalaga e le o tuuina mai i le konekarate, e tatau ona avea e faapea ua faalēaogāina - e tusa ai ma tulaga faatonuina o tuuina mai i le Art. 607 o le Tulafono Laititi Sivili. O le tapulaa autu o le faailoagofieina o le meatotino: lona tuatusi, igoa, suesuega po o faamaumauga fuainumera, uiga e faaaogaina i, eria. e tatau ona aofia uma i le maliega faavaa.

Lisi o se tulaga taua o le konekarate

O le isi manatu o se tulaga taua mo le sainia o le maliega - le taua o le lisi. Aofia ai o faamatalaga e uiga i ai i le e manaomia maliega lisi i luga o le faavae o le pulega o tulafono, ua tuuina i Art. 654 o le Tulafono Laititi Sivili. I le faaopoopo atu, o le tele o kamupani o loo taumafai e avea o se maliega lisi tulaga o le fale e lē nofomau i le vaaiga o le faailogaina manaoga ma foi ona o le mea moni e faapea o loo maua pea le faiga faaiuga precedents, e tusa ma lea konekarate e aunoa ma le lisi tapulaa aloaia e le faamasinoga i lalo.

E taua le matauina e faapea o le vaitaimi o le lisi, i le taimi, o se tulaga taua o le maliega i le fesili. O le mea moni e faapea o le faaupuga o taua ai, e masani lava e faatatau i le tulaga faaopoopo. Ae afai e le o faamatalaina le upu i totonu o le konekarate, ua manatu aloaia mo se vaitaimi e faavavau. Nei o tulafono faafoe o tulafono faataatia mai i le Art. 610 o le Tulafono Laititi Sivili. I lenei tulaga, ina ia le faalēaogāina o le maliega talafeagai e mafai ona manaomia se konekarate faaopoopo - ina ia faamuta le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau.

O aoga e mafaufau faapea so o se meatotino e patino e mafai ona noatia i se konekarate, i fesili.

esetete moni o se mea o le konekarate lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau

O le mataupu konekarate o lisi e mafai ona siitia le tagata e ona:

- o le potu atoa;

- vaega o le nofoaga talafeagai.

O le faavasegaina o se faapitoa fale po o fausaga ua faia e le pulega agavaa e nafa mo le suesuega faapitoa o esetete moni. Faamatalaga e uiga i le faavasegaina talafeagai tusia i se tusi resitala o tagata lautele. O se tulafono, o le fale o meatotino lea e aofia ai faasalaga uma e lua nofoaga e nofomau ai ma le lē nofomau. Le fausaga, le iʻuga, e mafai ona tusa ai ma se masani o le faavasegaina o na o le ituaiga lona lua o le potu.

Ia tatou mafaufau i le taimi nei le tulaga lea e mafai ona faatusa le faatulagaga e ala i se lisi o nofoaga e lē nofomau. e mafai ona faaaoga ogatasi o le pepa faatumu o le maliega talafeagai ma mea o loo faaalia i le faatusa o loo i lalo.

Ae, o le mea moni, sootaga, e mafai e tagata o le vasega io latou lava mamanu o konekarate mo le lisiina o nofoaga ma fale e lē nofomau. E ono foliga maliega i le fesili, o le mea moni? FAATAITAIGA aofia konekarate - i le isi ata.

O le a tatou suesue auiliili le tulaga lea i le faatulagaina o le konekarate i le fesili e mafai ona tuuina atu i le faiga.

O le faatulagaina o le maliega lisi

E tatau ona matauina o le faatulagaga o le maliega i le fesili o le a, i se tulaga lautele, o ia lava e tusa lava po o le pe o se lisi o nofoaga nonresidential faaiuina i le va o tagata taitoatasi po o vaega auai o faalapotopotoga faaletulafono. O elemene autu o le konekarate i le tulaga lenei e mafai ona:

- Faʻatomuaga;

- o se vaega o le mataupu o le maliega;

- poloka o le masae;

- o se vaega o le aia tatau ma tiutetauave o ni paaga;

- vaega o le vaitaimi lisi;

- iunite i luga o le faatulagaga o le faaliliuina atu o le meatotino;

- Vaega i le matafaioi a le vaega auai;

- le vaega o le suiga po o le faamutaina o le maliega;

- o se vaega o le mataupu o majeure faamamaluina;

- isi tuutuuga;

- iunite ma faamatalaga auiliili o le Vaega.

Mafaufau i nei vaega o le faamatalaga konekarate.

lisi faatomuaga o nofoaga e lē nofomau

I le faatomuaga i le faaupuga maliega e sagatonu tulaga faatonuina. Afai tatou te mafaufau faapea o se faataitaiga lisi ituaiga nofoaga e lē nofomau, i le vaega o le elemene o le maliega o loo taʻua e faapea o se fale apitaga e pei (e faailoa lona suafa - pe afai ua mausali, igoa ma le tulaga o le sui) galue i luga o le faavae o se pepa aloaia, ma o se tagata mautotogi - o se ata o lea lava ituaiga o faamatalaga, ua tatou ulu atu i se feagaiga. Sosoo ai - e tatau ona avea le mataupu o le maliega.

mataupu autu o se konekarate

I totonu o lenei fuaiupu, e mafai ona formulations nei:

- ua aiaia ai le lē e lisiina atu mo paaga lē tumau le faagaoioiga mo se totogifuapauina - o le mea moni, pe afai o se maliega e le o faia saoloto o lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau ai, meatotino o loo i sea tuatusi ina ia nonofo i totonu o lea ma lea mea;

- o le mea moni e faapea o le potu o loo tu i se fale ma se faatinoga - mo se faataitaiga, i se nofoaga autu o faatauga, ma ua i ai se numera cadastral faapea ma faapea;

- ua saunia le meatotino i le atinae eseese talafeagai ai - vai, eletise, auala o fesootaiga;

- o le mea e faatatau i le lē e lisiina atu i luga o le faavae lea o se umia nisi o le pepa aloaia.

O le vaega e sosoo ai o le maliega - mo lisi.

totogi se fale

Atonu ei ai faaupuga nei:

- ua totogi mo le potu e le tagata mautotogi i le tulaga o tupe i totonu o se aofaiga faapitoa i luga o se faavae faalemasina;

- o le mea moni e faapea o le totogi mo le lisiina e tatau ona faaliliuina mea i ona tagata e ona i luma o se aso faapitoa o le masina;

- i le tau e totogi e aofia ai se aoga, ma e le o aofia ai - o lea ma lea.

O aia tatau ma matafaioi a le paaga

O se maliega lisi masani o nofoaga e lē nofomau, lea faiga e mafai ona faaaogaina i le taimi nei e pei o le tulaga faatonuina mo sea sootaga, e masani lava ona faavaeina ai le noataga nei mo le lisiina atu:

- e tuuina nofoaga i se tulaga talafeagai mo le faaaogāina;

- e tuuina faaaogaina saoloto o le tagata mautotogi o meatotino talafeagai;

- ina ia mautinoa ai se sapalai mautu o potu auaunaga aoga lautele taua.

O le aia tatau faavae o le na lisiina atu, talavai i nei maliega:

- maua mai le paaga i le taimi le masae;

- e siaki le auala e faaaoga e le tagata mautotogi le meatotino.

O tiute autu o le lisiina atu, faatonuina i totonu o le konekarate:

- e faaaoga le meatotino mo isi faamoemoega;

- e lagolagoina lona functionality;

- taimi e fai ai totogi lisi;

- tofia le tagata e nafa ma le saogalemu o le nofoaga;

- i luma o le faatinoina o suiga, tausiga - e faamaopoopoina nei taumafaiga faatasi ai ma le pule o le mea faitino.

e masani lava ona tagata mautotogi i lalo o le feagaiga talafeagai le aia tatau e:

- e faaaoga mea mo lona faamoemoega faamoemoe;

- oo se mea i se sublease i le tulaga o le mauaina o le maliega a le tagata e ona le fale;

- musu e faatino le konekarate i tulaga faatonuina e ona aiaiga;

- o le avanoa o le O uluai faaaogaina o le sainia o se lisi fou.

O le poloka e sosoo ai o le maliega - i le vaitaimi o le lisi.

umi o se maliega

I totonu o lenei fuaiupu, e mafai ona formulations nei:

- ua faaiuina le konekarate mo se vaitaimi faapitoa - faailoa le masina ma tausaga o le amataga ma le faaiuga o le lisi;

- pe a fuafua ai e faapea o se feagaiga mo se vaitaimi fou o le a logoina le lisiina atu o le pule o le nofoaga ma fale mo se aofaiga faapitoa o aso po o masina;

- ua manatu faaumiumi se konekarate pe afai i le faaiuga o lona vaitaimi, e leai se tasi o le vaega e le manao e teena le galulue faatasi.

Faaliliuina atu o nofoaga

I totonu o lenei fuaiupu, e mafai ona formulations nei:

- faamaoniga o le mea moni o se gaoioiga faapitoa o le faaliliuina atu o le meatotino, o se sosoʻoga i le maliega,

- e faapea ua faatulagaina i totonu o le gaoioiga,

- o le faamaoniga o le mea moni o le nofoaga toe foi - e tusa ai ma se pepa aloaia e ese.

noataga a le vaega auai

O lenei fuaiupu e foi si tulaga faatonuina. ua fasiotia so o se lisi maliega o nofoaga e lē nofomau o le Malo o Rusia i le amanaia le mea moni e faapea sa nafa lona itu mo le tulafono o Rusia i le taimi nei. e tatau ona taua lenei i le maliega. Gata i lea, i le vaega talafeagai e mafai ona avea formulations nei:

- i le taui o mea ua faaleagaina i le isi itu i le tulaga e tuuina atu e le tulafono;

- e totogi le faasalaga e tusa ai ma aiaiga o le feagaiga.

O le feagaiga e mafai foi ona aofia ai se vaega o lona teuteuga po o le faamutaina.

Fesuiaiga ma le faamutaina o konekarate

Atonu ei ai faaupuga nei:

- o le mea moni e faapea o le maliega ua suia e ala i le maliega a le vaega auai;

- o le mea moni e faapea e mafai ona faamuta le konekarate i le faaiuga i se tulaga.

Lenei fuaiupu e mafai foi ona avea ma tulaga le taimi nei, ua i se tulaga ua faia se maliega i luga o le faamutaina o le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau. o le a faia foi lenei pepa aloaia e tusa ai ma le Tulafono Laititi Civil, e mafai ona aofia ai aia tatau ma tiute. Maliega i le faamutaina o le lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau e tatau ona faamaonia le mea moni e faapea o le vaega e leai se talosaga soofaatasi.

Vaega o le majeure malosi

mafai ona i ai lenei vaega o le pepa aloaia faaupuga:

- o le mea moni e faapea o le vaega e le o noatia mo le faatinoga o konekarate i le tulaga o majeure malosi ;

- e faapea o le ua siitia le tulaga o le faataunuuina o noataga i lalo o le konekarate i le tulaga o majeure faamamaluina;

- e faapea o le vaega e taunuu i se tulaga faigata i le majeure malosi gaoioiga o le a logoina vave le paaga e uiga i lenei mea.

O isi tuutuuga o le konekarate

O le konekarate e mafai ona tuuina atu i isi nai lo le faavasegaina i lalo o le fuaiupu talanoaina i luga, o le tuutuuga ma aiaiga. Aemaise lava, e le mafai ona faatonuina e tatau ona tusia lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau i Rosreestra totonu o le vaitaimi faaletulafono. I se tulaga lautele, e le manaomia lenei taualumaga - aemaise lava i sootaga ave tagata faaletino. Ae e oo lava i le toatele o tagatanuu talitonu o le faamauina o lisi o nofoaga ma fale e lē nofomau i Rosreestra - o se tulaga manaomia tele o le lisi faaletulafono. O le mea lea, o le aiaiga i le manaomia o lona faatinoga e mafai ona faatulagaina i totonu o le konekarate. O se tulafono faafoe, ao leʻi aveina i Rosreestr se lisi o nofoaga e lē nofomau ai, e tatau ona notarized. formulations talafeagai e mafai foi ona i ai i totonu o le maliega.

paaga lōmiga

tatau foi ona atagia mai o le maliega auiliiliga paaga. A o tatou taua i luga, e mafai ona avea o se apa lenei, pini, faamatalaga i luga o faamatalaga tau tupe i le taimi nei - uma o loo manaomia e faailoa o vaega auai i le galuega faatino, faapea foi ma le faia o tupe totogi. Tusia konekarate mulimuli ane faamaonia e le sui o le firms e ulu atu i ai. O lona uiga, tuu atu lo latou saini, faapea foi ma le lomiga o faalapotopotoga talafeagai.