Mokesi ma lagolago tulaga: Sberbank o Rusia. Finagalo Faaalia e uiga i le polokalama ma aiaiga o le auai

Mo tagatanuu Rusia mokesi, i le lima o se tasi, e le na o le avanoa e maua ai fale i le isi - pologa aitalafu taimi umi. O le faafitauli o le 2015 ua aveesea le tele o le avanoa e totogi ai le muamua auauai. Mo i latou e le mafai ona foia ai le faafitauli, ua atiina ae ai le vaega o teugatupe se polokalama nonogatupe paketi. faamatalaga atili e uiga i mea o se mokesi i le tulaga (Sberbank o Rusia), i lalo o le a tulaga ma o ia lea ua tuuina atu se nonogatupe, faitau i ai.

sitatisika

Mokesi i le faasaoina Faletupe ma le malo, o tuutuuga o lea e eseese i vaega taitasi, ua matuai taatele. Le lua vaiaso ina ua mavae le amataga o le polokalame (18.03.2015) na o le na tuuina atu le sili atu Caucasus North silia ma le 150 talosaga. e aumai Sberbank tagata e faaaogāina auaunaga e faatau fale i le fale fou. O le aofaiga o nonogatupe aupito maualuga o le 8 miliona rubles mo le tupe faavae ma St. Petersburg, isi itulagi - 3 miliona rubles. faatau fale le gata i faalapotopotoga faaletulafono accredited i le meatotino moni. ua faaitiitia borrowers Tulaga Lamatia. e le o manaomia latou paolo faaopoopo. Inisiua le mafai ona sao mea i le matagaluega o Sberbank o Rusia.

a ona aloaia mokesi ma lagolago tulaga seia oo i le faaiuga o Fepuari 2016. I le taimi lea, ua fuafuaina e tuuina atu nonogatupe totaling 225 piliona rubles. E pei o le aso 30 Novema, 2015, e tuuina atu o nonogatupe mo le 180 piliona rubles. e 1.5 afe. talosaga. E tusa ma le 30% o le oloa mokesi Faletupe faasaoina aiaia i lalo o le polokalama fou.

Faamoemoe o le polokalama

1. Faaosofia ai le alamanuia fausiaina.
2. Fesoasoani tagatanuu e foia ai le faafitauli fale.

Sberbank: mokesi ma lagolago tulaga

e faigofie tulaga o le faasoasoaina:

• totogiina i lalo: 20% o le tau o le fale.
• Vaitaimi: 1-30 tausaga (e aofia ai).
• Aia fua faatatau: mai 11,9% i rubles.
• aofaiga nonogatupe aupito maualalo: 45 000 rubles.
• aofaiga aupito maualuga: 3 i le 8 miliona rubles. (E faalagolago i itulagi).

ua tuuina atu o le nonogatupe i rubles tatala i tua meatotino maua. Tagata o le tupe faavae ma St. Petersburg e mafai ona faamoemoe 8 miliona rubles. O isi tagatanuu e mafai ona maua se nonogatupe mo se aofaiga o le 3 miliona rubles. Filifili le mea e mafai ona i totonu o le potu o le a fausia, fale saunia-faia po o mai vendors accredited. E le afaina le faamaeaina aso esetete moni. Pepa aloaia i le potu filifilia e tatau ona tuuina mai e le silia le 60 aso ina ua tuanai le mauaina o le faaiuga lelei uluai. I le faaopoopo atu, o le a manaomia ai le faalapotopotoga faaune le tuuina atu o inisiua tau soifua ma le soifua maloloina o ona tagata e faaaogāina auaunaga. Min Fua faatatau faasaoina Faletupe mokesi i le tulaga o 11,9%. E le suia le tuanai ai o le faamauina o le mea faitino. Ae ua aafia i le tele o tupe totogi i lalo, le vaitaimi o le polokalame, le auai i le galuega totogi, a "lelei" o talafaasolopito o aitalafu i le taimi ua tuanai. mo nonogatupe e aunoa ma le faia. I totonu o le tau faaopoopo e mafai ona aofia ai: totogifuapauina mo auaunaga o inisiua tau soifua ma le iloiloga o le soifua maloloina o le mea o maua, notarization o pepa aloaia.

Manaoga mo le borrower

• Tausaga: maualalo 21 tausaga, maualuga - 55 tausaga (tamaitai) ma le 60 (alii).
• tusi folau Rusia.
• Aafiaga i le mea mulimuli o le galuega: 6 masina.
• aafiaga galuega Aofai: 12 masina.

Le kalani o le a maua e tosina faatasi-borrowers (taitoalua, aiga ma uo). le a fesoasoani lenei faamama ai le avega aitalafu. O le tele o "fesoasoani", o le maualuga o le tupe maua atoa, lea ua fuafuaina e le aofaiga aupito maualuga o le nonogatupe.

O le algorithm

E talosaga ai mo le auai i le polokalama o le "mokesi ma lagolago tulaga (Sberbank o Rusia)", e tatau ona:

1. Faatumu se ituaiga, o se vaega lea o loo i le uepisaite a le faalapotopotoga tau tupe.
2. Ao se seti tulaga faatonuina o le pepa aloaia uma o le vasega: ata tusi folau, faamatalaga i luga o le galuega, 2-lua.
3. Tuuina atu pepa i so o se lala o Sberbank o Rusia.
4. Faatalitali i le faaiuga a le faletupe.

I tutusa, e tatau ia aoina se seti lona lua o le pepa aloaia, e faasino i le meatotino maua. E sili ona masani ona faaaoga e faamautu ai. malilie lava e seasea ona e faaaogaina auvai e faamautu ai mo le isi fale. E tusa ai o se mea e tuuina atu: a tusi faamaonia o le faamauina, faatauina atu ma le faatauina mai maliega, tusi folau cadastral, o le fesili e uiga i le leai o se aitalafu i luga o tupe totogi mo aogā lautele, faamatalaga e uiga i tenants.

tagata o le vasega

O a faletupe e mafai ona tuuina atu oloa "mokesi i le tulaga"? Faasaoina Faletupe, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Faletupe o Moscow", "RAB". O le manao e auai i le polokalama o le faailoa mai se 30 e le gata ina tele ae faapena foi laiti faletupe. Le sea o tulaga-e umia faalapotopotoga tau tupe, e pei foi o le "Fesootaiga-faletupe", "Absolut Faletupe", "Renaissance" nonogatupe faitauina mo se vaega tele o le 400 miliona rubles fuafuaina. E silia ma le afa o lenei aofaiga o le a ia faamatalaga mo Sberbank. Mokesi ma lagolago tulaga i le taimi o le faalavelave muamua o 2008-2009 gaoioi na o "VTB". e le aafia ai le filifiliga o le faalapotopotoga tau tupe o le tuutuuga o le nonogatupe. O tulafono nei mo le mauaina o tupe. O le a totogi Borrower a itiiti mai o le 11,9% i le tausaga o le aofaiga. O le taui aupito maualuga lea e mafai ona faalagolago le faletupe i luga o le tulaga, e 5.5%. Ua faasoasoa le Matagaluega o Tupe mai le paketi a le tulaga 20 piliona rubles e faatupeina ai le galuega. Talu mai le faaiuga o le 2015 e leʻi faataunuuina le fuafuaga, o le aso e faamutaina polokalame tuuina atu.

taunuuga

Talu ai o le polokalama o le "mokesi ma tulaga" (faasaoina Faletupe o Rusia) e aloaia pea, e aofaiga i luga ae o le taunuuga. A e mafai ona e na o le talanoa e uiga i le faatauina atu o dynamics esetete moni. O lea, e toetoe lava developers uma ia Aperila 2015 sa i ai se faateleina maai i le aofai o sainia konekarate faatauina. O le uluai tagata o le vasega o le polokalama amata ona aoina le tausaga talu ai pepa aloaia ia Ianuari, ae tolopo le faatinoga o le tele e faaeʻea i se oloa fou. Muamua e ulu atu i feagaiga ma se tala o le tupe itiiti. Le nonogatupe aveina tagata oe na faitauina i le amataga o le toe totogiina (lea e le i matuai faavae i mataupu silisili o le peti), e pei foi i latou oeo sainia le konekarate mo se vaitaimi puupuu (3-5 tausaga) ina le totogiina o le tului.

Mai le amata ona tulai ogatotonu o le tausaga tagata e faaaogāina auaunaga ua leva ona eyeing le fale i totonu o fale fou. E ui lava i le manaoga faaitiitia, uma tele masina o esetete moni ua vaivai. o aemaise faamaonia lenei i luga i tulaga maualuluga o mea le saunia, e faatau se fale mo le tele o tausaga.

Features

O le tele o lo o tagofia e ala Sberbank. Mokesi ma lagolago tulaga, o le mea moni, ua spurred manaoga mo fanua. Ae o loo i ai o tagata e faaaogāina auaunaga pea, e ui lava i le mataua maai i le ruble, saunia e tuuina atu nonogatupe, e oo lava i tulaga tulaga faatonuina. Afai na muamua atu auaunaga ua faatatauina i Sberbank, ona sa i ai le fua faatatau aupito maualalo, e te maua i le taimi nei se tuusaunoaga, o loo latou faaaogaina i isi faalapotopotoga, ma e le gata i le tulaga o le polokalama.

suia foi tuutuuga polokalama. Le taimi muamua, sa mafai ai e toe totogi ai le nonogatupe i le 75 o ona tausaga. O lenei ua tatou faia ai se amataga fou - 60 tausaga mo alii ma le 55 - mo tamaitai. E tusa ai ma realtors, o le tausaga le averesi o le borrower - 25-35 tausaga, ma o le konekarate e tele i le 10-15 tausaga.

finpodderzhka faaopoopo

E tatau ona ou ave i fafo se mokesi Sberbank ma lagolago tulaga? I lenei fesili e nafa borrower sauniuni uma lava. foi Developers e tau mo le tagata e faaaogāina auaunaga uma. I lenei iuga, o loo latou atiina ae a latou polokalama o le faamaoni. Nisi oi latou e aoga le polokalama Sberbank.

Mo se faataitaiga, FGC "Taitai" ma le faletupe "amata" faalauiloa se polokalama i se fesoasoani, e le gata o le Malo ae faapea foi i le atinae. Tuutuuga ma aiaiga ua taua e faapea: o le tausaga muamua totogi le kalani 8 po o le 10 pasene i le tausaga, e fuafua i le aofaiga o tupe totogi i lalo. Mai le tausaga lona lua oso aʻe le fua faatatau e 11,95% po o le oo atu i le e fua, lea o le a ofoina atu e le faletupe, e faalagolago i luga o le tulaga tau tupe a le borrower. mafai ona tuuina atu le faafetai mo se maualuga o le 30 tausaga.

FF "Taitai Vaega" tauaveina se tauiviga mo tagata o le laumua. Tagata faatau o esetete moni i le kuata "Taitai Park" tuaoi "Aai o le Fiafia" ma le "frontal-City" o se pau o le 12% o le tau atoa o le meatotino, pe afai ua maua e le fale i lalo o le tuutuuga o le mokesi. Mea o le a feagaiga patino faalapotopotoga aitalafu, e le afaina.

"Khimki Groups" isi subsidized fua faatatau e se tasi pasene. O lena mea, pe afai ua tuuina atu le mokesi mo le polokalama lagolago tulaga, e le totogiina le kalani mo 11,9% ma le 11%. "Aai-XXI Senituri" ma le "Absolut Faletupe" faatuina se polokalama soofaatasi mo le faatauina o le fale i totonu o le lavelave "Lanu Ola" i le 11.5%. faalauiloa Urban Vaega o le galuega faatino "Support i le lagolago tulaga", lea e faaitiitia le fua faatatau o le vasega uma e fa pasene.

Sberbank. Mokesi ma lagolago tulaga: iloiloga

O le drawback sili, lea ua faailogaina i le auai i le polokalama, - o se filifiliga laiti o esetete moni. I accredited e borrowers Sberbank puta tau fale. Ma afai e te faatau ai se fale e ala i se isi kamupani, o le a faateleina ai le fua faatatau. O le faafitauli lona lua - o le totogiina muamua maualuga. I lalo o tuutuuga o le polokalama o tulaga faatonuina, o le borrower mafai ona faia ai le 10% i le tulaga o le tatalaina atu muamua. O lenei ua faateleina lenei fuainumera i le 20%. O lona uiga afai aʻo leʻi mafai ona faitau tagata i "kopeck fasi" i se nofoaga e nofo ai, o nei faigata fale gafatia se tasi potu po o fale mautotogi potu. O se isi maa poloka - o le fua faatatau o tului. O le mea moni, ua faateleina e uiga i le 1%. A fuafuaina o le mokesi i le malo. ua saunia Sberbank e tuuina atu se nonogatupe i le kalani e 11,9%. I lenei tulaga manaomia o le faaiuga o le konekarate o le inisiua tau soifua o le borrower mo le itiiti ifo i le 1 le tausaga. Ina ua mavae le 12 masina, e tatau ona faafouina le borrower le inisiua, e ese le a faateleina le fua faatatau e 12,9%.

I le taimi lava e tasi, borrowers fai le itu lelei. Muamua, o le vaega sauniuni o taupepa uma o aafia ai i le pule o le faletupe. Tagata e faaaogāina auaunaga foliga patino mo le sainia o le konekarate. Lona lua, e oo lava i le inisiua tupe totogi o teisi maualuga totogi faalemasina nai lo le lisi mo se fale faapena.

le pito i lalo

Paketi polokalame e mafai ai e faatau meatotino i se fua faatatau o tului faapitoa (e ala i 11,9%) e oo atu i le 30 tausaga. Borrowers faatumauina le aia tatau e faaaoga ai le tupe faavae failele e aofia ai vaega o le aitalafu ma maua se toesega i lafoga. Ae ei ai lona drawbacks le polokalama. Muamua, o se numera faatapulaa o le auai faletupe. E na o le 30. Ae faapouliuli i aai itumalo laiti e mafai ona faaaoga na o le "VTB 24" ma le Faletupe faasaoina. O le lona lua - o se tupe totogi muamua o le 20%. Mo faatusatusaga, i le "TCB" i totonu o le polokalama o le tulaga lava lea e tasi e mafai ona maua se nonogatupe, le totogiina o se tupe totogi muamua o le 15%. I le isi itu, o le tele o tupe o le a faia a borrower gafatia e avea o se tupe totogi i lalo, o le pito i lalo o le fua faatatau o tului i luga o ia e mafai ona faitauina.